Procena Vrednosti Zemljišta
U praksi se kod procene vrednosti građevinskog zemljišta namenjenog izgradnji primenjuje nekoliko
metoda. Kada je u pitanju procena vrednosti zemljišta, najjednostavnija metoda podrazumeva upoređivanje parcele sa sličnim parcelama u
okruženju, prodatim u bliskoj prošlosti. Ovaj metod se može koristiti u situacijama na aktivnim
tržištima gde postoji dovoljan broj komparativa sličnih nepokretnosti.
Metode – Procena vrednosti zemljišta
Kada je predmet procene specifičan u nekim elementima i ne postoji dovoljan broj sličnih
komparativnih prodaja, ova metoda se ne može primeniti. U ovom slučaju da bi se odredila vrednost
zemljišta koristi se metoda razvoja pri čemu se procena fokusira na predmetnu nepokretnost.
Vrednost zemljišta predstavlja iznos koji ostaje kada se oduzmu svi troškovi unapređenja zemljišta.
Što je više ogovarajuće potencijalno unapređenje parcele, viša će biti i potencijalna rezidualna
vrednost.
Ukoliko vam je potrebna procena vrednosti građevinskog zemljišta, kontkatirajte nas putem telefona ili email-a
